Yo también tendría el cartel de "Abstenerse Inmobiliarias"
Pero te recomiendo que sigas leyendo porque en ello te va el ahorrarte una buena pasta.
No soy agente inmobiliario. Pero lo fui.
Lo dejé porque el sector me pedía vender a cualquier precio y convencer a toda costa. Eso no va conmigo.
Me interesaban más las cañerías del sector que el discurso de ventas. Los riesgos reales. Los errores que nadie explica. Las cláusulas que nadie lee hasta que es demasiado tarde.
Así que le di una vuelta al asunto.
Hoy hago algo diferente: te explico los errores que he visto cometer a otros propietarios que están más pendientes de ahorrarse la comisión que de cerrar la ventana trasera (por donde se va mucha más pasta).
¿Pagar miles de euros a alguien por subir unas fotos a un portal y abrir la puerta de tu casa tres o cuatro veces? Visto así, parece un impuesto absurdo. Tienes toda la razón.
Pero llevo años viendo lo que nadie explica antes de sentarse a firmar. Y he detectado un patrón matemático en las ventas entre particulares.
Lo llamo el "Impuesto del Error Oculto".
Lo gente solo piensa en celebrar el ahorro de un 4% de honorarios, sin sospechar que podrían perder un 12% por errores que ni siquiera saben que pueden cometer.
No hablo de calderilla.
Hablo de:
Una cláusula de arras mal redactada que te obliga a devolver el doble por un tecnicismo.
Un "vicio oculto" (como una humedad pintada) que te trae una demanda 6 meses después.
Bajar 15.000€ ( en algunos casos reales) el precio en la notaría porque el comprador olió tu miedo y estabas solo y sin una opinión profesional a tu lado.
La pregunta incómoda: ¿Estás seguro de que el contrato que vas a firmar protege tu dinero, o solo protege al comprador que sabe más que tú?
La mayoría vende con el "Método de la Esperanza": suben fotos, esperan una llamada y rezan para que el notario no ponga pegas.
Pero la esperanza no es una estrategia legal. Si hay una grieta en tu venta... créeme, querrás saberlo antes de firmar, no después.
Una cosa más antes de que sigas:
Si decides vender solo, perfecto.
Si decides usar al agente inmobiliario que colabora conmigo, él te cobra a ti como cualquier profesional. Yo cobro de él, no de ti.
"Mi función es únicamente informativa y de conexión. No participo en la intermediación de la compraventa."
Mi único interés es que cuando firmes, no lo hagas con los ojos cerrados.
He subido al Catálogo de mi WhatsApp los 3 Errores Legales que más dinero cuestan a los propietarios (y cómo evitarlos). "Casos basados en situaciones reales observadas durante mi experiencia en el sector.".
¿Quieres verlos antes de firmar tu venta?
Abre WhatsApp y añade mi número: 711 20 03 88
Envíame un mensaje con una sola palabra: BLINDAJE
Podrás leer de inmediato los casos y supuestos legales. Sin charlas. Sin compromiso. Sin que nadie te intente vender nada.
Tú leerás mi Catálogo y mis estados de Whatsapp (durante meses si te apetece).
Y si el día que vendas tu casa por tu cuenta has aprendido a blindar tu Nota de reserva, tu contrato de Arras, tu contrato de Compra-Venta y demás imprevistos. Aquí tienes mis felicitaciones.
Solo te pido una cosa a cambio: recomienda a tus amigos que metan en su agenda mi Whatsapp.
Así podrán ver los consejos semanales que subo a mis Estados (y que cambio cada 6 ó 7 días).
Tu patrimonio está en juego. El mensaje es gratis. Te veo dentro.
